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Immobilier et SCPI

L’immobilier, investissement préféré des français

Si l’immobilier demeure l’investissement favori des français, c’est parce qu’il constitue une valeur refuge et un excellent moyen de diversification. L’immobilier répond aux problématiques patrimoniales tant personnelles que professionnelles des investisseurs sur le long terme.

Votre situation

Vous souhaitez initier une stratégie patrimoniale en vue de constituer un patrimoine immobilier, résidence principale ou investissement locatif,  sur une horizon de 10 à 20 ans ?

Vous souhaitez amorcer la transmission d’un bien immobilier ?

Vous vous interrogez sur les modes de détention de l’immobilier en tant que professionnel ou particulier ?

Vous manquez de temps et recherchez un conseil tant pour la sélection d’un bien et que pour son financement ?

Vous cherchez des solutions pour optimiser ou sortir l’actif immobilier détenu par votre entreprise ?

Vous recherchez un bien atypique : un château, un monument historique ou une résidence secondaire avec un fort potentiel locatif ?

Une réponse personnalisée, facteur de succès de votre investissement

Nous vous apportons une réponse personnalisée à chaque étape du processus de vos transactions, qu’il s’agisse de la vente ou de l’acquisition d’un bien de jouissance (résidence principale ou secondaire) ou de rapport. Nous vous conseillons de la sélection du bien à son financement.

Notre accompagnement met à profit les avantages de dispositifs de défiscalisation présents sur le marché et comprend un conseil sur les modes de détention.

Des avantages fiscaux à manier avec précaution

Un large choix de dispositifs existe pour optimiser votre fiscalité et votre investissement :

  • Location meublée professionnel (LMP) et non professionnel (LMNP)
  • Déficit foncier
  • Loi Pinel, loi Malraux, monuments historiques
  • Investissement forestier et viticole

 Face à la variété de l’offre immobilière et l’exigence des conditions attachées aux dispositifs de défiscalisation, il est indispensable de s’entourer d’un conseil qui favorisera le succès de votre opération.

Nos services

  • Vous fournir une réponse personnalisée, condition d’un investissement à haut potentiel
  • Evaluer la solidité financière de votre projet d’investissement
  • Sélectionner des biens selon vos critères de recherche (biens atypiques, immobilier international, monument historique, résidence balnéaire ou de montagne, château)
  • Comparer différentes options d’investissement par des exemples chiffrés
  • Déterminer le mode de détention le plus adapté à votre situation : détention directe, constitution d’une SCI ou d’une holding
  • Sécuriser votre investissement sur le plan juridique et fiscal
  • Financer votre projet

Immobilier papier (SCPI) : des rendements soutenus sans les aléas de la gestion locative

Vos objectifs

Vous désirez amorcer une stratégie patrimoniale mais votre capacité de financement est limitée ?

Vous souhaitez diversifier vos placements tout en maintenant un niveau de liquidité élevé ?

Vous souhaitez connaître les avantages et les risques d’un placement dans une SCPI ?

Le fonctionnement d’une SCPI

Une société civile de placement immobilier (SCPI) est, en France, une structure d’investissement de placement collectif. Elle peut constituer, selon votre situation, un bon compromis pour initier une stratégie d’investissement ou diversifier vos placements.

L’objet d’une société civile de placement immobilier est l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier. Elle collecte de l’argent dans le public et redistribue les loyers et/ou les avantages fiscaux à ses porteurs de parts, les « associés ».

Notre offre

Nous vous proposons des parts de SCPI de rendement dont l’objectif est de vous donner des revenus trimestriels, sans avoir la contrainte de la gestion locative. Le patrimoine immobilier de ce type de SCPI est constitué de bureaux, entrepôts ou locaux d’activités ou de locaux commerciaux. Ces locaux sont loués à des entreprises, des administrations ou à des commerçants. La durée de vie d’une SCPI de rendement est généralement supérieure à 50 ans.